大庄の家づくり

「住宅性能から暮らしの未来を変える」をコーポレートスローガンとして、日々家づくりに取り組んでいます。断熱性能や耐震性能など住宅の性能に関わる部分に軸足を置き、皆様の暮らしを根本から変えられるよう日々努力を重ねています。

「冬暖かい家です」や「地震に強い家です」と言葉で言うだけなら誰でもできます。

当社は全て数値的根拠に基づいた断熱性能、耐震性能、省エネ性能を実現させることで、確実に住宅性能を実感できる家づくりを目指します。

そして、住宅性能が変われば暮らし方が変わります。

例えば断熱性能を上げれば夏は半袖Tシャツ1枚、冬も長袖のTシャツ1枚で家中どこにいても暮らせるようになります。布団を夏用・冬用と2種類用意する必要もありません。冷暖房に必要なエネルギーを削減することは、将来的なエネルギーコスト増加のリスクに備えることもできます。そして何よりそこに住む家族全員が健康で快適、安心な日々の暮らしを手に入れることは何ものにも代えがたいものです。

そもそも「家」の役割とはなんでしょうか?人類はなぜ家を作り、そこに住むようになったのでしょうか?

家は外部環境から自分や家族、そして資産を守るために作られたものです。

頻発する地震や冬の寒さ、近年の異常とも言える猛暑から身を守り、そのために必要なエネルギーを最小限にすることはあなたの資産(お金)を守ることにもつながります。そのために必要な住宅性能が備わっていなければ、守るべきものが守れません。我々が住宅性能に軸足を置いているのはこういった理由からです。必要な住宅性能を満たすことが家づくりの最低条件と考えます。もちろんその先にはデザイン性の追求や自分の趣味を活かした家作りなど、日々の暮らしを豊かにする要素はたくさんありますが、最も基本となる住宅性能をおろそかにしては最終的には満足のいく家づくりにならないと思います。

我々はこのような信念のもと、真面目に誠実にそして本気で家づくりに取り組むことをここに宣言します。

住宅性能から暮らしの未来を変える

”快適” , ”安心安全" , "省エネ" な家づくり

高性能住宅×リノベーション

わたしたちはリノベーションという手法で新築を超える超高性能な住宅を設計しています。
この高性能住宅×リノベーションというのが、将来に負の遺産を残さない、真に未来志向の家づくりだと考えています。

  • なぜ超高性能住宅なのか?

超高性能住宅とは断熱・気密性能や耐震性能、そして省エネ性能が現行の法基準に比べ著しく高いものと私たちは定義しています。
具体的にはそれぞれの数値が以下のような住宅です。

断熱性能 Ua値0.34以下(HEAT20 5地域におけるG2グレード以上)
気密性能 C値1.0以下(フルリノベーション時)
耐震性能 上部構造評点Iw値1.5以上(新築基準で耐震等級3相当)
省エネ性能 BEI値=0.7以下

その他、夏期冷房時の冷房によるエネルギー負荷、冬季暖房時の暖房によるエネルギー負荷を計算し、年間を通じて最も省エネとなるように設計をします。
超高性能にすると何が良いのか。まず、地震に対して強い家は命・資産を守ります。家も資産です。大きな地震がきた時に仮に倒壊を免れたとしても、住み続けることができない、何かを我慢しなくてはいけない、家の価値を著しく損なうようでは資産を守れたとは言えません。

そして、断熱・気密・省エネ性能は家の快適性、省エネ性(電気代)、そして健康にも直結します。家中ムラなく均一で快適な室温、24時間365日綺麗な空気、それを省エネルギー(少ない電気代)で実現します。無理な我慢をせずとも電気代が節約でき、1年中快適で室内での熱中症やヒートショックなどの心配もない。まさに理想の住空間です。
このような性能にすると家の中や壁内での結露も起こりにくくなり、材木を腐らせる原因となる結露を予防することができます。結果的に家も長持ちになり、将来的に家を売る、子供に譲る際といった際にも、その資産的価値が高い状態で譲渡することができることでしょう。

このように、超高性能にすることでランニングコストを抑え、住む人の命と健康を守り、家を長持ちさせ、資産を守ることができます。家の最終的なコストは
→(工事費用)+(ランニングコスト)-(売却時の資産価値)
で考えると良いかも知れません。

  • なぜリノベーションなのか?

現在、住宅業界は様々な課題を抱えています。建材価格や人件費の高騰による住宅価格の高騰、少子化による着工減、地方都市を中心に増加を続ける空き家。
今、リノベーションという工事に注目が集まっているのはこれらの課題と無関係ではありません。いまあるストック住宅(今住んでいる家、空き家、相続した家など)を最大限活用することで空き家の数を減らしたり、使える資材を再活用することで工事費用を抑えるなど、新築一辺倒であった時代から変化してきている段階です。
技術的にもリノベーションを選択することで「できないこと」というのはかなり少なくなっており、スケルトンリノベーションをすればほとんど新築と変わらないことがリノベーションでできてしまいます。
そしてリノベーションの魅力はなんといっても補助金です。新築にはない補助金が国や自治体から多く出ており、補助金の活用で自己負担を大きく軽減することができます。また、あまり知られていませんが、新築に比べて固定資産税が安く、こちらも数十年という単位で見れば大きな経済的メリットになります。
さらにデザイン面でもリノベーションは特徴があります。新築同様全てを綺麗にしてしまうこともできますが、せっかくリノベーションなのですから今あるものを積極的に利用して、古いものと新しいものが混在する、リノベーションならでは空間づくりにチャレンジすることもできます。今までの家の歴史を繋ぎ、オンリーワンの家づくりができるのもリノベーションの大きな魅力です。

このように、リノベーションと超高性能を掛け合わせることで、今日本の家づくりが抱える課題を解決し、お客様にもベストな提案ができると確信しています。
経済的かつ快適、安心、健康、省エネと、全てを手に入れられる選択肢が性能向上リノベーションなのです。

<快適>
夏でも冬でも、家中どこにいても、温度や湿度を気にする必要がない快適な住まい

<安心・安全>
突然の大地震からも自分の大切な家族や資産を守り、いつまでも安心・安全に暮らせる住まい

<省エネ>
高い断熱・気密性能と自然エネルギーを利用したパッシブデザインにより、家計にも地球にも優しい家づくり